業主教育與活動

在昆士蘭州

Committee Training

2020年9月11日星期五

圍繞財務,設施管理,治理和委員會運營的5個模塊。

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$149

Strata Starter

2020年10月7日,星期三

我們的短期課程是對階層世界的完美介紹。

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Brisbane

2021年3月

好奇健康的地層社區如何運作?

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角色與職責

許多人發現自己對法人團體與法人團體經理應承擔的職責感到困惑。  

對法人團體經理職責的誤解

  1. 法人團體經理不是法人團體。

  2. 實體法人稅被支付到實體法人銀行帳戶中,而不去到實體法人經理。

  3. 法人團體經理無權執行法人團體的職能(除非沒有委員會,並且根據法令第5章,法人團體經理已委派執行法人團體的所有職能)。

  4. 法人團體經理不能批准所有者的請求,因為這些請求必須由委員會或所有者在股東大會上批准(取決於請求的性質)。

  5. 各項法規要求規定了諸如工作健康與安全,消防安全,保險估價,沉沒基金預測和石棉報告之類的合規項目,它們不是層經理的要求。

免責聲明:此信息僅是一般信息,並不構成法律建議。這些要點不代表法人團體經理或法人團體的全部責任。法人團體經理與法人團體之間的合同安排通常會披露法人團體經理的職責。這可能包括或可能不包括此處詳述的以下所有職責。合同應為確定由法人團體聘用的法人團體經理的職責的主要參考。

地層信息手冊

一本長達16頁的小冊子,概述了階層利益相關者的角色和職責,以及SCA(Qld)為改變行業以更好地為社區服務而做出的努力。

Cage Lamp

情況說明:電力採購清單

智能採購知道您是哪種類型的客戶,以及如何利用自己的位置來最大程度地節省成本。電費是根據您的使用量計算的。

Fire Extinguisher

概況介紹:分層建築物中的消防安全

所有屬於建築格式計劃(建築單元計劃)的住宅公寓建築物均為2類建築物*,並將承擔年度消防責任。

選擇合適的法人團體經理

一份傳單,說明僱用SCA(Qld)管理人員照顧您最重要的資產的好處。

Business Meeting

情況說明書:團體公司會議

會議是成為法人團體經理的重要組成部分。了解需要完成的內容並組織結構合理的會議是成功而有目的的聚會的關鍵。

Window Insulation

概況介紹:資助分層建築缺陷

在澳大利亞,地層特性中建築物缺陷的影響是巨大的。除了金錢,各方還要花費時間和精力,並給車主帶來情感上的損失。

Apartment Building

情況說明書:Strata Insurance-租金損失政策

單位遭受損壞的情況視為
根據Strata政策提出的索賠要求,並且由於無法/不適合其預定目的而被佔用,則可能導致租金索賠丟失。

執照和認證

自成立以來,在昆士蘭州倡導某種形式的許可或註冊一直是SCA(Qld)的主要工作重點。但是,2013年12月,澳大利亞政府委員會決定不再對分層行業實行許可製度。

因此,在沒有任何政府舉措的情況下,SCA(Qld)實施了自我監管的認證途徑,以為法人團體管理者和消費者可能依賴的標準提供概況。該途徑提供了經過認證的階層社區經理級別,這反映了專業開發經理所從事的程度。

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